从毛坯房到入住，你都需要做哪些功课

从毛坯房到入住，你都需要做哪些功课

从毛坯房到入住，你都需求做哪些作业?

一套希图装修的新居，毫无疑问承载了购房者关于新日子的希冀。但是，大多数的准业主，要么预算着实严重，要么找不到相宜的算计师大概愿靠的装修公司，要么即是遇上的算计施工方并不体贴业主的实际日子需求，究竟感化差强者意，以致留下许多怅惘与损害。

作为尚在不竭学习中的室内算计师，也是很为那些装修中留下过量怅惘以致各种损害的业主心疼，究竟买房不易，装修一次也不易。

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掌控全体入住预算

希图装修之前，重要主见在才调算计内留出更多的算计、装修、收购、设备预算。

这儿说的预算不但搜罗基础建材，装构筑材，建材辅料，水、电、网、气、风、暖设备、家具、家具配套用品、一样平居家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装安置，还搜罗灯具面板和五金洁具的设备用度，以及施工方收取的用度、物业装修押金、其他大概的杂费等。

一样平居状态下，我会主见客户准备尽大概多的预算，然后以这个预算的90%作为全体入住预算的上限，随后再匹面选择各种家居产物和构造施工用料的选购等第。

也即是说，这一项作业当中，要把搬进新家之前的悉数大概的破费都思索出来，有些客户习气于设定一个半包心机价位，其间不搜罗家具家电的预算，然后去寻找装修公司大概施工队相识报价，差未几等到完工后才渐渐选购家具和家电。

却不知，作为业主方，假定预算不是异常富余，大概既没找算计师帮手也没有从业的亲朋支招的话，是需求自己事前***化地减少装修中的不供认要素的。比喻说现已供认利用的电器设备，确定要在水电革新之前拿到具体产物信息，相识范例、尺度、接口方位、安置利用标的方针等，而且需求自己列一个简朴纯粹预算表，然后随时依照预算余额做一些决定希图上的微调，等到预算表经过调剂校订后，再遏制下一步现执运动。

相识小区及物业的相干信息

一样平居供水水压、采暖范例、物业一样平居效力操持水平、物业工程修补水平、物业装修操持请求、紧急状态下物业呼应速率等，这些要素会对室内算计及装修施工发作水平差异的影响。

搜集房子自己的各项信息

搜罗但不限于本楼小区内方位、楼位图、电梯户数比、套内构筑面积、重要朝向及***层高、晴天自然采光、视界遮挡状态、外墙能否有保温层、入户门质量及门槛内侧距地高度、外窗原料范例、现有户型各屈服空间尺度、各下水立管方位及原有开口毗连标的方针、自然气管路方位、风道烟道方位及尺度、强弱电箱方位等。

有大概的话，***自己事前遏制一次丈量及实景摄影，能做一个空白等份额户型图***，直接标在相应方位，有空我会做一期量房教程便当我们学习。

相识了这些信息以后，才调更好地去做以后的算计，比喻楼位和朝向抉择了自然采光的视点面积以及开窗通风的功率，外墙保温层、外窗原料范例、入户门气密性抉择了家里的隔音保暖基础屈服，下水立管的方位确定水平上抉择了马桶的方位以及马桶移位的难度。

有条件的话主见先交流外窗，选择中空玻璃平开窗或内开内倒窗，预算较多时能够大概设备三层中空玻璃平开窗，预算严重时可选购双层玻璃窗;如物业答应，且入户门质量较差时，也能够大概交流入户防盗门，选购时需检察试验入户门气密性。

搜集同小区以致同户型的邻居装修中遇到的成绩

邻居们装修中的合意之处不确定对你有多大参阅代价，但是怅惘工程一样平居都是能够大概学习的经历。

研究家居盛行趋势

不承当任的说，当下及往后多少年的根柢审美趋势都市是“兼容并包“，太单一的风格难以延续盛行，我国人大概有一项特地才调即是”博采众长，为我所用“，所以你大概渐渐会看到愈来愈多的本土化的”北欧风格“、大陆化的”日式风格“、台湾化的”日式风格“、以及分散前三者某些特征的”原木主体风格“、另有将差异要素杂糅然后简化而来的产业风、”当代美式“风格等，而根柢上，那种不伦不类的所谓的”简欧“风格将会被踢出历史舞台。

不外，以上这些总归是大概的盛行趋势，具体到个例，还是要看业主的担负水平以及前期分配水平的。

遏制日子场景意料

这儿所说的意料作业，搜罗但不限于思索入住人数，安眠地区、文娱地区、交流场所，餐厨动线，洗衣晾衣动线，卫浴如厕动线等，然后依照以上感化得出根柢屈服分区，各屈服产物的根柢尺度和朝向，用于前期算计施工前交流供认墙体革新及安稳阻遏距离设置。

排列必备的家用设备及产物

搜罗但不限于水、电、风、暖、气、网设备、重要家具及配件。

新风体系、空调体系及室内净化设备：目下当今的氛围净化状态还是比较严重，特地是北方的供暖季，单调浑浊的氛围很简朴组成人体不适，对儿童和白叟影响则会更严重一点。

是以，各式氛围净化器匹面更多地进入我们的家中，但是氛围净化器是一个比较照较占当地的设备，自己就需求电源插口，且在壮大档作业时会有些许噪音，这就请求室内算计时，为氛围净化器预留出安置方位及电源接口。

假定在算计希图当选用了新风及空调体系，那末不但能供给一样平寓所需的新鲜氛围，也能对立一个温馨的室内温度，还能够大概撙节出一样平居柜机及挂机所占用的墙面地上空间，然后又消弭了一些空调自己组成的卫死活角。

以上所说的一些做法和思路，能够大概从起源上大大减少一样平居中的落灰量，算是把不须要的干净作业覆灭在了抽芽状态。

需求注重的是，有些户型因为顶梁方位和层高所限，大概没法设备新风体系及中央空调，那末也能够大概思索简朴纯粹新风体系，外加氛围净化器，假定外窗和入户门是新交流的，那末室内氛围质量和设备作业负荷都理应是合意一样平居需求的。平居状态下，也不太需求开窗换气，只需求在雨后氛围质量较好的时离开断绝分散窗就好。

日子冷水希图：目下当今前置滤水器的利用愈来愈广泛了，假定是高层住户大概高坡住户，也能够大概思索购买增压泵。

关于新建小区来讲，促进了前置滤水器以后，关于中央净水设备的选购来讲，须要性就没有那末太大了，大概说这二者设备一个就能够大概，可依照自己需求抉择。

中央软水设备也得到了我们的看重，虽然本钱略高，但是它关于用水设备的寿数延长、衣物洗濯质量、人体安康的某些方面来讲，都是有益用代价的。

硬化后的水，能够大概接到洗衣机、厨房**、卫浴**花洒、马桶、洗衣机等用水设备处，也能够大概再接直饮机用于产出一样平居饮用水。

其他惯例的日子供水症结，一样平居的算计师大概装修公司都市注重到，业主只需求事前交代拟利用的用水设备范例便可。

热水及地暖：如供认需求壁挂炉，事前相识自然气利用革新请求，并在水路革新时思索伶仃走管;如无壁挂炉，且有夏季搜集供暖时，依照需求选择利用自然气热水器、储水式电热水器大概即热式电热水器，事前相识好容量和出水量，一些高真个花洒对热水器也有请求，选购时请咨询商家。

室内旌旗暗记收集设备：假定家里路由器、交流机、NAS、台式机、一体机、条记本电脑、机顶盒、电视盒子这些产物比较多，又不想看到地上都是线的话，就需求事前思索他们的设备毗连方位，为有大概的产物预留空间和所需接口面板。

干净用具：吸尘器是一个很好的家用设备，但是客户需求依照自己家的实际状态来选则，而不是甚么花式盛行就买甚么。

常见的吸尘器有重要有桶式吸尘器、卧式吸尘器、手持立式吸尘器(分为有线、无线两类)、扫地/拖地机器人(比喻科沃斯、irobot等)、以及可用于沙发及床铺的小型便携吸尘器。

这些差异的吸尘器，价格、功率、尺度三围、形状色彩、原料花式、滤网选用差异很大，有些品牌的配件及滤网也比较贵且不是很便当购买，选择时要细致机解。

除了惯例吸尘器，另有扫地拖地机器人，一样平居尺度直径360mm中央，高度95mm中央，需求在前期为他们预留充电、接电及闲暇时收纳的场所。至于拖把、扫把、玻璃擦把，这些用品能够大概思索在特地地区搜集收纳。

家具及备品配件：家具的选购症结重如果尺度，搜罗了搬运尺度极限、部件尺度极限和成品占用尺度。

以床为例，购买之前确定要咨询晓畅成品尺度和包装保送方式，不异是国产1800乘以2000的床垫，算上床边框和床头后，成品占用尺度大概到达了1900乘以2150，以致更大，这关于面积较小的寝室来讲，要么开门受限、要么通行受限、要么床头柜没有方位、要么衣柜难以利用，下图是我为某业主依照网购的床的成品尺度定制的衣柜抽屉，截止了没法打开的困境。

下图是依照业主的安设请求，分散设备经历算计定制的床、床头柜、平开小衣柜门，预留不对中央总和仅为不到2mm。

其他即是床垫的保送和入户，单个奇葩户型的寝室门外墙体方位抉择了2000乘以2200的床垫没法入户，这类状态需求提早注重，不外也能够大概去宜家购买床垫，宜家床垫是压缩卷装的。

处理处罚方式也很简朴，一是事前相识尺度再行抉择，二是选购板式床大概简朴的木构造床，三是有才调的话事前核算构造好，四是公平构造衣柜柜门和抽屉的组合方式。

至于其他的家具尺度，相对好丈量核算一些，就不再赘述了。

其次，选择家具时注重原料呼应，搜罗与墙地顶面原料及灯火感化的呼应分配。另有，家具产质量量、更新频次与选购价位之间的衡量取舍，居家设备的更新频次和价位、质量都是相干的，预算有限的状态下更理应把钱花到更需求确当地，但是床架、衣柜、沙发、茶几是交流大概性***且交流难度*小的几件家具，能够大概把他们设置为同一价位等第。

以及，选购家具时需求注重板材基材的等第、装修线条的范例、漆面家具的重金属和有机物残留、五金配件的等第和范例等。家具的调养和修补交流也是异常重要的一个要素，有大概的话只管选择人工石原料大概实木厚板作为台面原料(不主见利用烤漆板作为台面板)，以及只管选择常见尺度的平开柜门(截止破坏后难以定制)，板式家具的毗连和安稳只管不利用角铁加自攻丝安稳(一旦横板钉眼联合侧板也会随之破坏)。

另有即是，室内家具在安置时要阔别直接热源，特地是含水率不供认的实木类收纳置物家具，假定离距离邻挂暖气片短少一米，发作漆面变色、面板开裂、门板变形的大概性都是存在的，面临阳光直射时，也要家具外观维护。

其他，高频收纳区的柜门、拉手、搭钮、柜门反弹只管选购比较好的国产柜门和五金，预算较多时能够大概选购外洋原产物牌。

排列并收拾根柢收纳需求

“许多小户型都是构造构造的塔式公寓，自己在构造算计上存在难以利用的空间以及不见光欠亨风的地区，以致同一层的某些户型悉数窗户都见不到阳光直射，采光、通风、视界等都遭到束缚;但是构造构造房子也有更大的革新大概性，这点就抉择了在小户型室内算计作业匹面之初就需求把收纳算计只管做好，以便遏制墙体革新和其他配套硬装施工。

从利用者的视点讲，小户型的房子很大概是一、二线都市的年轻人具有的榜**套独立住房，在可用空间有限的状态下，培养栽种汲引新的收纳置物习气就尤其重要。公平的收纳算计和洽的收纳习气相分散，能让家里腾出更多的空白地区，既便于一样平居举动，也能减少小户型常见的空间压榨感，然后确定水平上行进日子合意度。

而且，收纳算计是室内算计的一部门，关于小户型来讲特地是如许，决裂开前置的算计算计而在基础施工终了后思索收纳，自己现已很大概糟践了一部门可用空间。

在收纳算计匹面之前，我们要从全体房间的既有尺度匹面批驳，也即是说先看遍地的长度、宽度，以及***层高;其他，还需求思索空间内各窗户、各门洞在房间内的标的方针以及在墙面上的方位;然后是参照自然照明状态，在算计收纳时只管保管自然光的照***掩盖面积。

在思索墙体革新的状态下，即便砸掉了构造构造房子中悉数的非承重墙，这套房子的***空间也是有限的，而居住者在这个环境中的悉数举动，都是以“空间”为基础的。我们在做收纳算计时，要把“空间尺度”当作我们手中的***预算，做到尺度必争，不但思索收纳置物所需，更要去算计“空白”与“大概性”。